近日，中央银行更新了住宅贷款的标准利率，具体如下：

若您的商业住房贷款期限不超过一年（包括一年），那么年利率将是4.35%；

如果贷款期限介于一年到五年之间（五年也计算在内），那么您的年利率为4.75%；

对于超过五年期限的商业住房贷款，年利率则定为4.90%；

至于公积金贷款，五年及以下期限的年利率是2.75%，超过五年的则是3.25%。

请注意，上述利率仅作为参考，实际利率将由各贷款银行根据具体情况执行。