公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

一、公积金有1万可以贷多少

1、对于购买的房产，若其为限价商品房、经济适用房或首套房，那么贷款额度将受到账户余额的限制，不得超过账户余额的20倍。若账户余额低于2万元，则按2万元计算贷款额度。举例来说，若账户内公积金余额为一万元，那么最高贷款额度将按照两万元的20倍来计算，即贷款额度为40万元。

2、若购房者打算购买第二套住房或在农村集体土地上建造、翻修、大修自住住房，那么其最高贷款额度将受到更为严格的限制，不得超过公积金账户余额的10倍。具体来说，若账户余额为一万元，那么最高贷款金额将按照这一万元的10倍来计算，即贷款额度为10万元。

二、公积金贷款申请条件

1.具有合法有效的身份，并具有完全民事行为能力。

2.借款人需连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴。在申请住房公积金贷款时，公积金账户状态需为正常缴存状态。

3.有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力。

4.已按规定支付购房首付款，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%。

5.借款人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

6.提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。

7.同意用所购住房做抵押。

8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

三、公积金贷款年限怎么算

1.根据房屋类型来判断：

(1)购买的房子是商品房、限价商品房、商住公寓，最长贷款期限不能超过30年。

(2)购买的是个人私产住房，最高贷款年限不能超过20年。

(3)购买的是二手房，需要根据房屋的房龄、地理位置等判断年限，但最高贷款年限不能超过15年。

2.根据家庭月收入倒推：

(1)这是一种相对复杂的算法，主要是根据借款人家庭月收入进行倒推，计算家庭公积金贷款的最大月还款额。

(2)在保证月还款额不超过的前提下，计算可供选择的贷款年限及贷款本金。