等额本金和等额本息是两种常见的贷款还款方式,它们各有特点和适用场景。
一、等额本金和等额本息的区别
1、概念差异显著
等额本金:这是一种每月固定偿还相同本金金额的还款方式。其计算公式为:每月应还本金 = 贷款本金 ÷ 分期数。
等额本息:此方式则是每月偿还的本金与利息之和固定不变,但本金与利息的分配比例会随时间变化。
2、利息负担有所不同
在等额本金方式下,所支付的利息总额通常低于等额本息方式。
举例来说,假设贷款总额为100万,分30年偿还,年利率为4.9%。在等额本金方式下,总利息约为73.7万;而在等额本息方式下,总利息则约为91.06万。显然,等额本金方式相比等额本息方式能节省约17.36万的利息。
3、计算公式各有特点
等额本金的总利息计算公式为:总利息 = (分期数 + 1) × 贷款本金 × 月利率 ÷ 2。
而等额本息的总利息计算公式为:总利息 = 分期数 × 月还款额 - 贷款本金。需要注意的是,月还款额的计算涉及乘方运算,相对复杂,通常需借助贷款计算器完成。
4、还款模式呈现不同规律
在等额本金方式下,每月还款金额逐月递减,首月还款最多,末月还款最少,但每月偿还的本金金额保持不变。
而在等额本息方式下,每月还款金额保持不变,但其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,二者之和保持恒定。
5、适用人群各有侧重
等额本金方式更适合那些前期资金充裕、希望减少总利息支出的人群。
等额本息方式则更适用于每月收入稳定、希望月供压力保持平均的人群。
6、提前还款策略不同
在相同的贷款本金、期限和利率条件下,若计划提前还款,等额本金方式由于已还本金多于已还利息,总利息支出相对较少。而等额本息方式前期主要偿还利息,提前还款可能已无太大意义。
二、等额本金和等额本息哪个更划算
1.等额本金的特点是每月还款本金相同,利息逐月递减,因此每月还款金额逐月递减。这种方式在还款初期由于本金基数大,利息支付较多,但随着本金的逐月递减,利息也逐渐减少。这种方式的优点是总体利息支出相对较少,但缺点是前期还款压力较大。
2.等额本息的特点是每月还款金额相同,由本金和利息两部分组成,但每月偿还的本金和利息的比例逐渐变化。在还款初期,利息的占比较大,而后期本金占比增大。这种方式对于月收入稳定的家庭较为合适,因为每月还款金额相同,方便进行财务规划。
3.从利息支出来看,等额本金方式由于逐月递减的利息支出,总利息通常低于等额本息方式。因此,从节省利息的角度来看,等额本金方式可能更划算。
三、等额本金计算公式
等额本金还款法的每月还款金额计算公式为:每月还款额 = (贷款本金 ÷ 还款月数) + (本金 - 已归还本金累计额) × 每月利率。这种还款方式意味着在贷款期限内,每期都会偿还相同额度的贷款本金,而贷款利息则会随着本金的逐期减少而递减,并在每期结束时结清。
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