最近，国内市场对于个人房贷利率调整的消息格外关注。7月20日，央行宣布推出新的个人住房贷款基础利率"LPR"，将取代原来的人民币贷款市场报价利率（LPR）和“存量贷款基础利率”，成为未来个人住房贷款定价的核心。今天，我们就来了解一下个人房贷LPR定价的新变化。

一、LPR的概念及由来

LPR是指贷款利率，是世界各国央行为影响市场利率而进行的干预操作。我国最早的基准利率是贷款基准利率，但是它的缺陷逐渐暴露出来：一方面，它只能适用于大型商业银行；另一方面，它只能由央行进行调整。因此，央行引入LPR，以适应市场需求。

二、新的个人住房贷款基础利率"LPR"

个人住房贷款基础利率是住房按揭贷款利率的基础，而新的LPR将取代原有的人民币贷款市场报价利率（LPR）和“存量贷款基础利率”来进行个人住房贷款的定价。LPR的利率由央行发布并实施。新的LPR消息一经宣布，引起了市场的高度关注。

三、影响个人房贷LPR定价的因素

个人房贷LPR定价的主要影响因素有以下几个方面：

1.央行基准利率的变动；

2.银行自身成本的变动；

3.市场利率变动的影响。

银行依据这些因素来确定个人房贷LPR的定价，而个人房贷LPR的变化也直接影响到了广大购房者的购房成本。

四、新个人房贷LPR定价对所购房贷款偿还的影响

新的个人房贷LPR定价，会对购房者的还款产生影响。LPR的下调，可以使得购房者的还款额减少，而反之，则会让购房者的还款额增加。对于购房者而言，选择LPR相对于固定利率，能够更好地把握利率下行风险，从长远考虑也会更加划算。

五、总结

新的个人住房贷款基础利率"LPR"的推出，将取代原有的人民币贷款市场报价利率（LPR）和“存量贷款基础利率”来进行个人住房贷款的定价。LPR的利率由央行发布并实施，对于广大购房者而言，LPR会直接影响到购房成本和还款数额。选择合适的房贷定价方式对于购房者来说尤为重要。