提前还建行房贷是许多房主所关心的问题，而建行提前还房贷的费用也是许多人比较关心的话题。那么，建行提前还房贷的费用怎么算呢？

1. 什么是提前还款费用

提前还款费用是指贷款人在贷款期内提前清偿全部或部分欠款时需要支付的费用。这些费用包括违约金、利息差额、管理费等。对于建行房贷提前还款，也需要收取相关的提前还款费用。

2. 建行提前还款费用的计算方式

建行房贷提前还款费用的计算方式主要包括两种：一是根据未还本金计算，即提前还款违约金；二是根据还款期数计算，即提前还款的利息差额。

如果是选择全额提前还款，则需要支付违约金。建行规定，提前还款的违约金计算方式如下：

年利率≤4.9%的，违约金为提前还款本金的1%；

年利率＞4.9%的，违约金为提前还款本金的2%。

如果只是选择部分提前还款，则需要支付利息差额。建行规定，利息差额=提前还款日至本期还款日之间的利息-提前还款金额产生的利息。

3. 建行提前还款的注意事项

在进行建行房贷提前还款时，也有一些需要注意的事项：

首先，需要在还款日前与建行签订提前还款协议，并支付相应的提前还款费用；

其次，提前还款后，需要及时到建行办理抵押物解除抵押的手续；

最后，提前还款时应留意是否存在还款分期计算问题，以免造成不必要的损失。

4. 如何降低建行提前还款费用

虽然建行提前还款费用是不可避免的，但仍然有一些方法可以降低提前还款的成本。

首先，可以选择适当的提前还款时机。比如在利率下调时选择提前还款，这样可以避免利息差额过高。

其次，可以提前还款的金额进行一定的调整。一次性全额提前还款一定程度上可以降低提前还款的违约金；而分期还款则可以减少利息差额；

最后，还可以考虑其他的贷款渠道，比如利率更低的按揭贷款进行全额还款，这样也可以避免过高的提前还款费用。

5. 建行提前还款需要注意的风险

提前还款虽然可以减轻还款压力，但也存在一定的风险。比如提前还款后可能会因各种原因再次遭遇资金紧张，进而导致负债压力加大。

此外，如果提前还款不当，也可能会因为提前还款费用过高、利率下调等原因造成财务损失。

综上所述，建行提前还款的费用需要根据借款人的实际情况进行具体计算，同时也应注意一些提前还款的风险和注意事项。只有在充分了解相关政策和规定的基础上，才能做出明智的决策。