1. 什么是房产证

房产证是指房屋所有权人持有的合法证明文件，它是证明房屋权属的法律文件，也是购买、出售、转让、继承等交易中必备的法律凭证。

2. 房产证的作用

房产证是房屋所有权人的各种财产行为的凭证和证明，如贷款、抵押、出售等。房产证不仅是房屋权属的证明，也是购房者的担保，具有重要的法律意义。

3. 房产证可以贷款吗

房产证可以用来进行房屋贷款，贷款分为商业贷款和公积金贷款。商业贷款可以使用房屋作为抵押物，因此需要提供房产证。公积金贷款也需要提供房屋登记证明，在城市房产所在地的房屋管理所开具，证明该房屋是购房者的住宅房屋。

4. 使用房产证来进行贷款需要注意的事项

使用房产证来进行贷款时，需要注意以下几点：

(1) 房产证必须是真实有效的，必须能够证明房屋所有权的人的身份；

(2) 房产证必须是完整的，不能有任何涂改和破损，否则会影响贷款的审批；

(3) 房产证必须与公证处、房管所等部门备案信息一致，否则也会影响贷款的审批。

5. 其他需要注意的事项

除了房产证，购房者还需要提供身份证、户口本、收入证明等相关的证明材料。此外，购房者还需要对房屋进行评估，评估结果也会对贷款的金额及审核情况产生影响。

6. 结论

房产证是购房者的重要凭证，通过房产证可以进行房屋贷款、抵押等一系列财产行为。购房者在使用房产证进行贷款时，需要注意房产证的真实性和完整性，同时还需要提供其他相关的证明材料，例如户口本、身份证和收入证明等。