近年来，房贷利率一直占据着人们关注的话题。而2013年，房贷利率经历了一次大的调整。那么这次房贷利率大调整到底有哪些影响呢？下文将为您做一份详细的解析。

一、调整幅度

2013年，央行向银行发出通知，要求利率上浮比例由2012年的10%提高至20%，同时贷款基准利率也得到了调整。这个决定对购房者的影响巨大，房贷成本大幅提升。

二、房价影响

房贷利率上升，会直接影响到购房者负担能力的下降，在一定程度上导致房价的下跌。银行在贷款审批时会对收入情况、信用记录、资产负债表等进行更为严格的审核，导致购房者数量减少，对楼市的压力减小。

三、直接影响

房贷利率直接影响的不仅仅是购房者，同时对整个经济也有着深刻的影响。如房产中介、装修、建筑等可以说是买房吃喝的行业，房产市场的减少对它们的影响也比较显著。

四、短期影响

房贷利率上升，会导致近期经济投资缓慢，尤其是房地产行业的减弱和降温对于近期经济的发展有着不同程度的不利影响。房地产行业的经济规模不断扩大，涉及到房屋销售、建设及相关经济活动，也直接影响国内消费品行业的增长速度。

五、长期影响

在长期发展过程中，房贷利率会引发部分购房者使用其他途径获取资金。这将会使得银行的资金流动性增加，影响经济发展的平稳程度，随时可能引发较长时间的资金紧缩周期。

总体而言，房贷利率调整给购房者带来的影响是最为显著的。同时，这个调整对整个经济也产生着深远的影响。但从长远来看，对于银行、经济政策和整个社会的作用都逐渐产生比较重要的影响，是一个需要长期关注的问题。