二手房贷款条件(重申二手房按揭要求)

在买房的过程中，很多人选择买二手房，不仅可以节省一定的成本，而且还能更加方便快捷地入住。在二手房购买过程中，按揭贷款也是大多数人的选择之一。那么，二手房贷款有哪些要求呢？下面就来详细介绍。

1. 个人信用状况良好

在进行贷款申请时，银行会评估每个申请人的个人信用状况。如果信用状况良好，那么贷款申请的成功率就会更高。所谓信用状况良好，就是指申请人的个人信用记录良好，信用评级高，并且没有不良的信用记录。如果信用状况较差，银行可能会拒绝申请或者给予较低的贷款额度。

2. 购房资格符合要求

按揭贷款申请人还需要满足购房资格符合要求。因为不同的城市和地区，购房资格条件会有所不同。例如，一些城市规定购买二手房必须要在本地缴纳社保或个税满一定年限，也有些城市要求申请人必须要有在当地购房的证明。因此，在进行二手房贷款申请时，需仔细了解和掌握当地的购房政策。

3. 二手房担保

在二手房贷款申请中，银行会对房屋进行估值，并将房屋作为按揭贷款的担保。因为贷款额度一般不会超过房屋估值的70%~80%，因此，房屋估值对于按揭贷款申请来说至关重要。

4. 有稳定的收入来源

银行申请按揭贷款的申请人需要有稳定的收入来源保障。因此，需要提供近6个月的收入证明，证明收入的来源和稳定性。如果是自由职业者，还需要提供相关的营业执照和税务证明。

总体来说，二手房按揭贷款申请与新房按揭贷款申请相似。对于满足以上要求的申请人来说，按揭贷款申请的成功率会更高。对于有购房需求或打算购买二手房的人来说，也需要提前了解银行的贷款政策和申请条件，以免浪费时间和精力。