1. 首付要求

在深圳购买房屋，首付款一般为30%以上。对于首次购房者，首付款也不得低于20%。需要注意的是，若通过商业贷款购买房屋，银行会要求买家提供足够的收入证明和信用记录，以保证其具有偿债能力。

2. 限购政策

深圳实行了限购政策，即非深圳户籍家庭只能购买一套房屋，深圳户籍家庭限购二套。同时，深圳也实行了限贷政策，即购买第一套房屋的首付款不得低于35%，第二套房屋的首付款不得低于50%。

3. 房屋产权

购买房屋后，需要在房产局进行产权登记。深圳的产权是70年，届时还需进行续费。购买的房屋需要进行验房，以确保房屋的质量和安全。

4. 贷款及利率

深圳的购房贷款主要包括公积金贷款和商业贷款。在申请贷款时，需要提交相关材料并进行审核。深圳的房贷利率比较高，一般为基准利率加上10%至20%不等。

5. 税费

购房时，需要缴纳契税、印花税、个人所得税等各种税费。其中，契税为房屋总价的1.5%，印花税为成交总价的0.1%，个人所得税为卖方从中获取的净收益的20%。

6. 交易程序

在深圳购房的程序比较繁琐，需要先进行房屋产权查询，再进行房屋评估，最后签订购房合同和交付首付款。在交付剩余款项后，需进行房屋过户手续。

7. 各区域房价差异

深圳是一座高房价城市，各区域房价差异较大。目前，深圳房价主要集中在福田、罗湖、南山等富裕地区，房价较高；而龙岗、宝安等新兴城区的房价相对较低。

8. 二手房市场

深圳的二手房市场也比较活跃，房屋交易主要由中介机构和个人之间完成。在购买二手房时，也需要进行房屋交易程序和税费缴纳。

9. 购房注意事项

在深圳购房时，需要注意房屋所在地区、交通状况、房屋质量和物业管理等方面。同时，购买前最好进行多方比较和评估，以确保购房决策的正确性。

总之，深圳购房要求较为苛刻，需要购房者提供充分的财务证明和信用记录，并按照程序进行房屋交易和税费缴纳。购房者也需要注意房屋的质量、地理位置等方面，以选择到最合适的购房对象。