1. 背景

自2016年下半年起，国家开始实施楼市调控政策，对房地产市场进行严格监管。这些政策的实施让一些投机者不再炒作房价，让房地产市场逐渐趋于稳定。但是，随着贸易战的加剧和国内经济下行，房价在过去两年里虽然没有出现大波动，但总体上呈缓慢下跌趋势。直到最近，房价回到两年前的水平，引发人们对于房价的关注。

2. 原因

房价能够重回两年前的水平，其原因主要有以下几点：

(1) 调控收紧程度下降：过去两年，房地产市场调控非常严格，各地的房地产政策也变得更加严厉，从而导致房价持续下跌。近期，政府对于调控的收紧程度逐渐下降，一些省份也出台了相对宽松的房地产政策，这为房价走高创造了有利条件。

(2) 需求增加：由于疫情的影响，很多人在疫情期间选择推迟买房的计划，导致市场需求量降低。随着疫情逐渐得到控制，人们开始逐渐恢复正常的生产和生活，对于房地产的需求也逐渐增加，从而推动了房价回升。

(3) 基本面的支持：中国经济总体上呈现出稳中向好的趋势，国民经济正在逐渐恢复，这些都为房地产市场提供了一定的支持。同时，中国人口红利仍然存在，人口的流动和城市化也在不断推进，这为房价走高提供了坚实的基础。

3. 影响

房价回归两年前，对于房地产市场和整体经济都会产生一定的影响。

(1) 增加购房难度：房价回升会增加购房者的购房难度，使得很多人无法通过购房来解决自己的住房问题。

(2) 推动消费：房价走高也可以刺激消费，促进经济发展。随着房价的回升，一些购房者和业主的消费水平也会相应提高。

(3) 安置住房问题：房价回归两年前也会产生一定的政策压力，政府需要加大力度来解决安置住房问题，确保经济发展和社会稳定。

4. 展望

未来，房价的走势仍然不确定。从目前的态势来看，房地产市场调控的力度正在逐渐放缓，同时经济增长的态势相对稳健。但是，在国内外经济环境不确定的大背景下，房价是否会持续回升仍然不确定。

总的看来，现在是个不错的购房时机，但是也需要谨慎对待。购房者需要根据自己的实际情况来做出决策，同时政府也需要对于房地产市场保持高度的关注和督促，确保房地产市场的稳定和健康发展。