<大写数字标序号>房产税计税依据(房产税计税标准)

1. 房产税的定义

房产税是指国家依法对房产进行课税的一种财政收入。房产指各类房屋、土地和构筑物等不动产。房产税是财政管控的一种重要方式，可以调节房地产市场，完善财政收支体系，促进国家经济发展。

2. 房产税计税依据

房产税的计税基础是房产的资产价值。房产的资产价值按照市场价格评估，由税务部门负责依据《房地产评估方法》标准进行评估。评估结果将作为纳税人房产税的计税依据。

3. 房产税计税标准

根据国务院发布的《中华人民共和国房产税法实施条例》，房产税的计税标准为房产的资产价值乘以适用税率。根据《房产税法》，房产税税率分为两档：个人住房的税率为1.2%，非个人住房的税率为2%。个人住房指纳税人本人、配偶和未成年子女居住的，最高不超过其评估资产价值的60%。

4. 房产税的减免和豁免

为了保障低收入和中等收入群体的生活，我国规定了一些房产税减免和豁免政策。其中，个人住房的房产税，若评估资产价值在100万元以下，可免征；评估价值在100万元至500万元之间的，可减半征收。同时，对租赁房屋，按照租金收入减除相关支出后的所得计算税额，税率为10%。

5. 纳税人的责任和义务

纳税人是指符合纳税条件，依法应当向国家交纳税款的单位或个人。对于房产税，纳税人应当依法按照规定的时间和程序缴纳税款，并如实申报相关情况，并接受税务部门的监管和检查。

6. 结语

房产税是国家财政收入的重要来源，也是保障社会公平和稳定的重要手段之一。纳税人应当按照法律规定履行纳税义务，同时，政府也需要加强对房产税政策的研究和完善，让房产税制度更加完善和公平，从而达到经济平稳发展和社会公正的目标。