小产权房指的是一种以非法手段或未经审批的方式建造、未获得国家土地使用证、房产证等证件的住宅房屋，通常被称为“三无房”或“黑房子”。这种类型的房产在中国各地都存在，但其合法性备受争议，也因此引发了许多争议和社会问题。下面，我们将详细介绍什么是小产权房以及它所涉及的相关问题。

1.小产权房的定义和特点

小产权房通常指的是由村镇或个人私自在规划范围之外建造的房屋，这些房屋未经过政府审批，也未获得国家颁发的房产证、土地使用证等合法证件。这些房屋也常常缺乏必要的基础设施，如给排水、用电等。由于其产权来源不清，通常被称为“三无房”，“黑房子”等，并且存在着一定的风险。

2.小产权房的成因

小产权房的产生来源很多，其中一个重要因素是农村人民专属用地。在改革开放初期，国家将一些农村土地分配给农民家庭，并允许他们自行开发，为了满足自己的住房需求，一些农民私自扩建甚至建设房屋。而由于国家在地方政府层面长期没能解决农民的土地资源分配问题，这些小产权房也因此滋生和发展。

3.小产权房的危害

小产权房的非法建设不仅是一种违法行为，更给社会带来了很多问题。首先，小产权房的房产权很难保障，无法进行正常的买卖和过户，给社会带来了一定的经济损失。其次，小产权房多集中在农村地区，这些房屋常常缺乏必要的基础设施，如给排水、用电等，对人们的生活造成了巨大的不便。还会影响公共资源的合理分配，给城市管理带来困难。

4.小产权房的治理

为了解决小产权房带来的一系列社会问题，国家多次颁布政策，对小产权房进行治理。国家鼓励广大居民调整产权，参与合法安居工程和购买商品住房等，以实现住房安全的目的。政府也对小产权房进行拆迁，并提供相应的优惠政策鼓励居民参与，以减少拆迁引起的社会矛盾。同时，政府也加强了对违建行为的打击力度，进行严格的查处和处罚。

5.小产权房的未来

随着国家大力推进新型城镇化建设，一些城市居民已经实现了绿卡户口，拥有了合法住房，但对于农村居民来说，解决住房问题仍然是一件难题。因此，政府应继续加强农村地区的土地资源分配和规划，打击非法建设，以推动住房问题的解决。同时，应该鼓励非法建设者参与到城乡规划中，通过合法渠道在规划范围内建设住房，达到规范化管理的目的。

结语

小产权房虽然解决了一部分人的住房问题，但也带来了很多的社会问题。政府应该加强管理和治理，推进城镇化建设，解决住房问题，为人民创造更好的居住环境。同时，也需要更广泛地提高人们的法律意识，提高人们对土地和住房权益的保护意识。