公积金贷款与商业贷款是两种不同的贷款，公积金贷款相对商业贷款来说利率低很多，故而很多人在商业贷款过程中申请转换成公积金贷款，前提是所在地有这方面的业务，下面来看看北京商贷转公积金贷款的规则。

北京商业贷款可以转公积金贷款吗?

北京商业贷款买房是不可以转成公积金贷款买房的，因为还没有开展这个业务。北京住房公积金管理中心的回答是：北京目前不能办理商业贷款转住房公积金个人住房贷款业务，公积金管理中心未开办商贷转公积金贷款的业务。

个别省市住房公积金管理中心开办商贷转公积金贷款业务，主要是因为其住房公积金个人贷款率、资金运用率相对较低，而北京住房公积金管理中心的住房公积金个人贷款率、资金运用率一直位于高位，故暂不符合开办商贷转公积金贷款业务。

（图片来源：北京住房公积金管理中心）

北京商业贷款买房可以提取公积金吗?

可以，规定是北京住房公积金缴存人使用北京住房公积金管理中心贷款(含住房公积金与商业银行的组合贷款)购买住房，可申请提取本人及配偶名下住房公积金。

北京商业贷款买房提取公积金的两种情况：

一、购房人申请提取本人住房公积金：

【1】通过住房公积金网上业务系统申请，网上办结。

【2】通过住房公积金业务柜台办理。

二、缴存人因同一套住房曾办理过购房提取，中断后可再次申请提取：

【1】通过住房公积金网上业务系统办结。

【2】通过住房公积金业务柜台办理。

综合来说就是，在北京商业贷款买房是不可以中途转成公积金贷款的，后续会不会放开这个政策，还需等待，再者是商贷还款过程中，是可以提取公积金来还房贷的。