REITS是指不动产信托投资，它是由多个投资者共同出资，通过信托形式投资于不动产，实现长期租赁收益和资本利得的证券化投资工具。本文将对REITs投资进行解析。

1. 什么是REITS？

REITS，全称为Real Estate Investment Trusts，是一种通过信托形式进行不动产证券化投资的方式。它可以以相对较小的投资额度，获取开发商、不动产拥有者、不动产经营者等共同的收益，并且能够轻松地进行买卖、交易，还可获得股息收益和股价增值。REITs已经被证实是一个重要的投资机会，已经被广泛运用于全球不动产投资市场。

2. 如何投资REITS？

REITs的投资门槛相对较低，一般来说，人们可以通过证券账户购买REITs股票。此外，您还可以购买ETF、共同基金等等进行REITs投资。 与大多数其他证券投资一样，在选择REITs时，您需要研究不同种类、不同地区的REITs，以帮助您确定目标现象。

3. 为什么投资REITS？

REITs由于其稳定的租金收益，以及潜在的资本利得，通常是投资组合中的佼佼者。 可以通过投资REITs获得数百万的物业组合，其中South Ocean Boulevard的物业、办公室组合等都被证实为最受欢迎，同时也是最成功的资产组合。此外，REITs通常具有相当低的自由现金流，因此，收益分红的不动产投资者，具有年金收益的支持。

4. REITs的税收优势

REITs是在美国国内税收法下实现的。这意味着，大多数REITs的收益不会被实际征税而是被要求直接分配给股东。REITs所得到的的税收优惠，大多数时被认为是一个非常引人注目的投资特点。

5. REITs的投资风险

REITs的一些风险包括可能出现空置率、利率风险、货币风险等。此外，在不同国家、地区与不同资产下，REITs的风险水平也不同。因此，投资者在选择REITs时，要仔细考虑这些风险。

总之，REITs是一种适合长期投资的证券化工具。通过投资REITs，投资者可以获得稳定的租金收益和资本利得，并享受税收优惠。当然，投资组合跟踪、风险和选择合适的REITs也是成功投资REITs的关键。