申请房贷买房，有些人是还了30年，有些人是还了15年，有些人还了几年之后就一次性提前还清。一般来说，提前还清房贷都会收取违约金的。

提前还房贷需要付多少违约金？

不同银行对于提前还房贷收取违约金的规定可能是不一样的，但大致情况如下：

1、房贷还款时间未到一年的就申请提前还清的，需按提前还款金额的5%来收违约金;

2、如果还房贷还了一定时间，在一至二年内的，用户得根据提前还款金额的3%来缴纳违约金;

3、如果房贷还了一定时间，达到三年的，那用户提前还贷，银行不再收取违约金。

另外，用户提前还贷是没有提前还款的次数限制的，只不过每次提前还款，还款金额得是1万人民币以上。就拿建设银行举例子来说，如果用户要在建行办理提前还房贷，那用户得事先和银行进行预约，通常是电话预约。在建行客服热线上预约完成后，银行会通知用户到银行办理相关手续，并将所需要的材料提交银行，然后等候审批。批准后，用户携带有关文件到建行办理提前还款。如果是一次性提前还清，那用户还要办理房屋解除抵押，这样房屋的所有权就会属于用户个人。

提前还贷收违约金是什么意思？

根据贷款银行和借款人的不同，对提前偿还房贷的罚款数额也是不同的。有些银行会按照贷款余额的2%-5%来收取违约金，也有些银行会根据贷款期限1-3个月的还款来收取违约金。至于违约金怎么算，借款人可以问问放款银行的职员，借款人也可以直接查阅贷款合同，看看有没有相关的条款。提前还房贷的时候，借款人要小心，一般的银行和放款公司都会规定，要借款人先付一年或者是先还六个月以上的房贷才可以申请提前还贷。而且，提前还贷的金额得超过贷款本金的百分之二十才行。