大家好。今天比玩财富就给大家总结一下个人所得税房贷退税怎么操作很多人还不知道。现在让我们来看看。

1、房贷退税操作：提供首套房屋的证明，如果夫妻拥有两套或者两套以上的房屋，那么就不能进行申请;凭借购房合同以及首付款的发票，在单位的财务部门开具个人所得税缴款书，并且保存复印件以及原件，等待产权证书办理之后就可以进行登记;如果产权证在银行已经抵押，那么需要去银行开具相关的证明，并且提供房产证的发证日期以及共有人页，经过盖章的房产证复印件;贷款银行开具的房款证明，并且打印每月的还款流水;房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，等待到账即可

2、需要注意的是，如果自首次还贷月起，满一年的为房贷申请退税的周期，并且在满一年后的次月开始的三个月内没有进行申请退税，那么就意味着自动放弃

3、扩展资料：房贷退税是国家为了减轻纳税人的经济负担推出的，为了保证减负落到实处，自然要设置相应的申请办理条件，所以不是所有人都能办理房贷退税的

4、房贷退税是指在进行年度个人所得税汇算时，若在这个年度中缴纳过个人所得税，可以去申请退税，退税的项目就是有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除

5、退税办理地址：去当地的税务办事厅，家附近的税务局都行；退税办理时间：上年度结束后次年的3月1日-6月30日，过期不会补办；退税准备资料：首套房产权证明（产权证、购房合同）、贷款合同、纳税证明等

6、房贷退税的申请条件首先必须缴纳过个人所得税，只有先缴税，才会有退税一说；个税是在上个自然年度内缴纳的，然后在次年的3月1日-6月30日内申请办理，即前年缴的个税就不再办理退税；要求是首套住房贷款，且是在中国境内的住房

7、房贷退税能退多少钱？房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元

8、房贷退税计算公式：若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=房贷专项扣除金额

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