当你想要买房，但是现金不足时，抵押房屋来借钱是一个不错的选择。那么，正规房屋抵押最高能够贷多少呢？答案可能会因为不同的国家、不同的城市、甚至不同的银行而有所不同。本文将会以中国银行提供的贷款政策为例来为大家详细解答。

一、抵押物的评估价值

首先，银行会根据抵押物的评估价值来判断可以借到多少钱。评估价值是抵押房屋的市场价值和银行评估人员的估值之和。通常，银行会把估值的比例控制在抵押房屋价值的七成左右。如果你的房子估值高，你就有更多的机会获得较高的贷款额度。

二、借款人的信用状况

除了房子的价值外，借款人的资信也是非常重要的。如果你的信用状况好，那么银行就会更愿意为你提供更高的贷款额度。一般来说，信用记录良好的借款人可以获得更多的信任和优惠利率。

三、贷款用途

银行审批的贷款用途对于贷款额度也是有影响的。如果你的贷款用途是购买自住房，通常可以获得较高额度的审批。而对于投资性质的房产，审批额度则往往相对较低。

四、银行的政策和要求

不同银行有不同的贷款政策，你需要在办理贷款前了解银行的贷款政策和要求。例如，有些银行对于房龄的要求可能相对更为严格，针对新建房的审批可能会更为宽松。

五、总结

总之，正规房屋抵押最高可贷多少钱也是难以给予明确的答案。然而通常情况下，银行会以抵押物的价值和借款人资信作为最主要的考量因素。如果你需要抵押房屋来借贷，建议你在办理贷款前了解市场、银行的要求，仔细比较各家银行的资费和政策，并且理性规划自己的贷款额度和还款计划。