契税滞纳金是在购房时需要支付的一种税费，延迟缴纳契税会引发滞纳金，因此购房者要及时缴纳契税以避免产生额外的开支。以下是契税滞纳金的计算方法和注意事项。

一、契税滞纳金的计算方法

1. 滞纳金计算起点是自契税缴纳期限届满之日起。

2. 滞纳金的计算周期是自滞纳金计算起点之日起至税款清偿之日止。

3. 滞纳金的计算方式是根据未缴纳契税金额按日计算，日滞纳金的标准是契税未缴纳金额的0.05%。

二、契税滞纳金的缴纳

1. 契税未在规定时间内缴纳，产生的滞纳金需要在补交契税时一同缴纳。

2. 纳税人在缴纳滞纳金之前需先支付逾期补缴的契税。

3. 在进行滞纳金的缴纳时一定要注意缴纳准确，否则可能还会产生异常情况。

三、契税滞纳金的避免

1. 在购房时认真了解契税缴纳时间和方式。

2. 契税缴纳时间节点距离购房日很近时，要尽早缴纳，每天的滞纳金都是一笔不小的负担。

3. 如果在购房前无法缴纳，可以考虑提前申请缴税延期以避免产生滞纳金。

四、契税滞纳金异常情况的处理方法

1. 在契税缴纳出现异常时，无论是缴纳状态异常还是缴纳信息异常，都要第一时间向相关部门咨询解决方法。

2. 如果有滞纳金应该尽快缴纳，延迟会造成额外的损失。

3. 在缴纳过程中出现的任何问题都需要及时沟通，以避免出现影响后续处理或产生额外费用的问题。

五、契税滞纳金的影响

1. 契税的滞纳金会对购房方产生额外的负担，所以应尽量避免产生滞纳金。

2. 长期未缴纳契税和滞纳金可能会引起法律纠纷，严重的情况还可能对买卖双方的信用记录造成影响。

3. 针对契税滞纳金，需要及时咨询税务专业人士，以便在购房交税过程中规避这样的问题。

总之，契税滞纳金是购房交税过程中极为重要的一部分，需要认真对待。以上是契税滞纳金计算方法，缴纳，避免及异常情况处理方法的一些精简介绍，购房人在购房过程中应该谨慎对待契税事项。