在购买房屋时，有一种房贷方式受到许多人的关注，那就是前三年只还利息。这种方式在当下房价飞涨、购房成本不断增加的情况下，让不少购房者心存期望。但房贷前三年只还利息到底值不值呢？下面我们来一起探讨一下。

1. 什么是房贷前三年只还利息？

房贷前三年只还利息，就是在购房贷款的头三年内，只需要按月偿还贷款利息费用，不必还本金。也就是说，前三年内其实并没有减免还款压力，只是转化成了不用还本金，还款金额相对较小，但对于房屋总价来说，并没有减少。

2. 房贷前三年只还利息的优点

虽然房贷前三年只还利息并不能减轻购房人的压力，但其仍有以下几个优点：

（1）相对减少前三年月供金额，增加了生活保障能力，同时也可以在这三年内挣更多的钱用于投资和升值。

（2）在房贷前三年内，购房者可以利用其它方式增加房产价值，比如进行租赁装修等，从而使房屋未来的升值更高。

3. 房贷前三年只还利息的缺点

房贷前三年只还利息并非没有缺点，它主要存在以下几个问题：

（1）房贷前三年只还利息的选择，意味着您的等额本息房贷长度会相应延长三年或更多，意味着您付出的总成本要更高。

（2）前三年内房屋未抵押拥有者无法获得房产抵押贷款资格。

4. 适用人群

房贷前三年只还利息的房贷方式适用于以下人群：

（1）有稳定不断的经济收入，但暂时无法支持等额本息偿还的年轻人，可以通过这种方式减轻难以承受的压力。

（2）对房屋升值空间有一定了解和自信，可以利用前三年的时间将房屋进行经营和租赁，增值更好。

5. 如何选择合适贷款方式

在购房贷款时，不能仅从月供的角度出发来做决策。要结合自身经济状况和生活规划来选择适合自己的贷款方式。

如果您目前有一定的收入稳定，不确定未来发展的情况，可以考虑房贷前三年只还利息的方式来减轻压力。

当然，如果您希望尽早完全拥有房产，或者对于长期年金增值更加有利的等额本息方式感兴趣，可以选择更加灵活的还款方式，包括按月等额本息还款等方式。在选择房贷方式的时候尽可能多了解各种方式的利弊，做到量力而行。

总结

房贷前三年只还利息在短期内可以帮助购房者减少还款压力，但总利息不会减少，追求长期利益的购房者要考虑清楚。选择合适的贷款方式要考虑到自身的经济状况和未来的规划，在合规范内量力而行，最终目的是可以稳定还款并拥有心仪的房屋。

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