从2021年4月1日起，中国人民银行正式实行新的首套房贷款利率政策。根据新政策，首套房贷款利率在基准利率上浮5%，具体利率以各地实际情况为准。这一政策吸引了不少购房者的目光，下面我们来了解一下新政策的具体内容和影响。

首先，什么是首套房贷款？首套房贷款是指首次购买住房并申请房屋贷款的情况。根据之前的政策，银行对于首套房贷款的利率不一定比非首套房贷款低，具体利率由银行自行定价。而如今，新政策规定了首套房贷款利率必须在基准利率上浮5%以上，这对于买房的人来说是一项非常严格的要求。

接下来，我们来看看这项政策对购房者有什么影响。首先，对于正在打算购买住房的人来说，这项新政策会增加他们的负担，因为房贷利率的上涨意味着他们需要负担更多的利息支出。其次，对于一些非首套房贷款的借款人来说，他们的贷款利率可能会下降，但这并不是所有银行都会执行的政策。最后，这项政策也是对房地产市场进行调控的一种手段。它可以减缓部分卖方市场的炒作。

总之，新的首套房贷款利率政策对购房者的影响深远，需要各位购房者做好充分的准备和调整，以应对新政策的影响。同时我们也可以看到，政府对于房地产市场进行的调控措施越来越严格，加强了市场的健康发展，这对于整个经济和社会的稳定都有着积极的作用。