个税新政影响房贷

近日，中国个税新政策引起了公众的广泛关注，尤其是对于购房人来说，其中涉及到的个税抵扣房贷政策备受关注。那么，个税新政如何影响房贷呢？

一、抵扣额度上限提高至1500元/月

根据新政策，个人所得税法修订案中规定，对于符合条件的住房贷款利息支出，可以扣除的额度由之前的每月1000元提高至每月1500元。这意味着，购房人可以享受更多的个税抵扣优惠，减轻还贷压力。

二、符合条件的房贷

然而，需要注意的是，能否享受个税抵扣优惠也需要符合特定条件。根据国家税务总局的规定，只有符合以下条件之一的住房贷款才能享受个税抵扣优惠：

1.被抵押物用于自己或者家庭成员居住的住房贷款；

2.被抵押物为当事人出租他人使用的住房贷款，且被出租的房屋面积不超过当事人自用住房面积的50%。

三、不能与“五险一金”同时享受

此外，需要注意的是，个税抵扣房贷并不能与“五险一金”同时享受。此前，不少购房人将个税抵扣房贷和“五险一金”混淆，认为可以同时享受。事实上，根据规定，“五险一金”的个税纳税义务出现前，纳税人已选择了个人所得税的独立计算办法，就不得再转换为选择专项扣除，所以不能再享受房贷个税抵扣。

总之，个税新政对于购房人来说带来了一定的好处，但也需要注意符合条件和与其他优惠政策的配合使用。如果您是购房人，建议及时关注政策，了解自己的权益，合理规划财务，为自己的财务发展创造更多的空间。