1. 房子首付是什么?

房子首付是指购房者在购买房屋时需要一次性支付的一部分款项，通常是房价的一定比例。

2. 首付比例的标准

根据我国住房政策规定，房屋首付比例始终保持在20%以上。目前，银行个人住房贷款利率执行基准利率的1.1倍（房屋为普通住宅）或基准利率的1.2倍（房屋为非普通住宅），首付比例至少为30%。

3. 如何计算房子首付款额度？

以一套价格为100万的房子为例，根据银行规定首付比例需要在20%-30%之间，那么首付金额就应该在20万-30万之间。除此之外还需要考虑一些税费问题，例如个人所得税、房产税等。根据不同城市的政策和法规，费用可能会有所不同。

4. 买房首付的来源

买房首付可以来自自己的积蓄、家人的赠与、提前支取公积金等。如果首付资金来源不明，可能会导致贷款被拒绝或者后期出现风险。

5. 首付金额的大小对房贷利率的影响

首付金额一般越多，贷款利率越低，利率和贷款期限以及还款方式等都是会进行协商的。因此，在一定范围内增加首付金额，可以有效降低贷款利率，节省购房成本。

6. 如何筹集买房首付款

一是合理规划收支，减少不必要的开支，并尽早储备购房资金；二是提前做好贷款审批工作，积极拓宽筹款渠道；三是选择一些较为灵活、资费相对低廉的优惠手段进行首付减免，例如购房补贴、征信代付利息等。

7. 注意事项

在准备购房首付的过程中，需要注意些许事项。首先是要认真核查所购房屋的资质，确保合法合规。其次是要核实银行利率，选择合适的贷款方案，并仔细阅读相关的合同及条款。最后，需要留意贷款利率及其他额外费用，在签署协议前详细了解所有费用的相关事宜。

总而言之，房屋首付是买房的必经之路。购房者需要根据本身经济情况与目的地情况选择适合自己的购房方式。