1. 什么是非流动资产？

非流动资产是指公司拥有但不容易转化成现金的资产，通常需要很长的时间或者较高的成本才能变现。这些资产与流动资产不同，流动资产是指能够很快变现的资产，比如现金、存货、应收账款等。

2. 不动产与房地产

不动产是指土地及上面的建筑物，是非流动资产中最常见的一类。房地产是指购买、销售、租赁、建造及管理不动产的经济活动。房地产是一种高成本的非流动资产，需要巨额资金进行投资，而且变现也需要时间。

3. 固定资产

固定资产是指公司中长期用于生产、经营的资产。企业在生产中需要使用大量的设备、机器、工具等长期资产，这些资产需要较长时间才能回收投资。公司需要非常谨慎地进行固定资产的投资决策，避免投资过多或者不适合的设备。

4. 无形资产

无形资产是指公司拥有但无法直接量化的资产，比如品牌、专利、商誉、软件、知识产权等。无形资产对于某些公司来说非常重要，它可以帮助企业建立竞争优势。

5. 投资性房地产

投资性房地产是指公司持有、租赁、出售或者安置员工的房地产，而且这些房地产是为了投资而购买的。企业需要根据市场需求评估房地产投资的合理性，以确定最优的投资策略。

6. 长期投资

长期投资是指企业投资于其他公司的股票或债券等资产。这些投资通常需要长时间才能回收或者变现，也需要对其他公司的经营情况有一定的了解和评估。

7. 财务租赁

财务租赁是指企业购买某种设备或房地产，并将其租赁给其他公司使用。这种租赁通常时间较长，需要企业对租户的经营状况进行评估，以确保租赁合同能够长期有效。

总之，非流动资产是企业在经营中需要持有的一些资产，它们通常需要长时间才能变现，也需要较高的成本。企业需要根据自身的经营情况和市场需求，合理配置非流动资产的资产组合，以提高企业的效益和竞争力。