1. 什么是二手房

二手房指已经有过一次以上产权转移的房屋，包括住宅、商铺、写字楼等各种类型的房屋。

2. 购买二手房需要缴纳哪些税款

购买二手房需要缴纳契税、个人所得税和房产税。

3. 契税

契税是购房过程中不可避免的税费之一，指购房者向国家缴纳的资产过户税，也叫过户税或土地增值税。根据国家规定，房屋交易的契税是以房屋交易价格为准，按照不同的地区和不同的房屋类型标准来计算的。目前，大部分地区的契税计税标准都是 3%。

4. 个人所得税

个人所得税是指购房者因出售房屋获得收益时需要缴纳的税款。具体计算方式为：出售房屋的收益减去购房时支付的贷款或者其他费用后的余额，再扣除个人所得税基数中个人所得税免税额，然后按照个人所得税的比例进行计算。目前，大部分地区的个人所得税比例为 20%。

5. 房产税

房产税是指购房者在购房后，按照建筑物公布的评估价值向国家缴纳的税款。房产税的计算标准根据建筑面积、所在位置、房屋类型、使用年限等多方面因素来确定。目前，大部分地区的房产税计税标准为 1%。

6. 总结

购买二手房需要缴纳的税款有契税、个人所得税和房产税三种。其中，契税是不可避免的，在购房过程中必须缴纳；个人所得税和房产税则需要根据具体情况进行计算。购房者在购房过程中需要了解相关税费的计算方法和规定，以便合理安排财务支出，避免不必要的麻烦和损失。