公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款因其利率较低，还款方式灵活，已成为职工贷款购房的优先选择。

一、公积金贷款利率

公积金贷款利率遵循央行公布的基准利率进行实施，具体标准如下：

1、对于购买首套房的贷款，若贷款期限在5年以下(含5年)，则利率为2.6%;若贷款期限超过5年，则利率为3.1%。

2、对于购买第二套房的贷款，若贷款期限在5年以下(含5年)，则利率为3.025%;若贷款期限超过5年，则利率为3.575%。

二、公积金贷款需要什么条件

1.申请人需要具有完全民事行为能力，并且具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定。

2.申请人需要连续正常缴存住房公积金6个月以上，并且在申请公积金贷款时，公积金账户状态正常。公积金账户需要处于正常缴存状态，封存、冻结及销户的状态均为非正常缴存状态。

3.申请人及配偶名下不能有未结清的住房公积金贷款。

4.申请人需要具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的相关手续和文件，并且已经按照规定支付了购房首付款。购房首付款的比例根据购房面积和是否为首套房有所不同，购房面积在90平米以下的首套房首付款至少为20%，购房面积在90平米以上的首套房首付款至少为30%。

5.申请人需要有良好的信用状况，具备偿还贷款本息的能力。

6.提供符合法律规定的担保，并经管理中心审定。

三、公积金贷款额度和什么有关

1.当地最高贷款额度规定：不同城市对公积金贷款的最高额度有不同的规定。

2.房屋价格和首付款比例：房屋价格越高，首付款比例就越低，公积金贷款额度可能会越大。

3.公积金缴存年限：贷款额度与公积金缴存年限有关。通常，需要正常连续缴存公积金半年以上才可以申请公积金贷款。

4.申请人年龄：贷款额度也会受到申请人年龄的影响。由于贷款期限通常与申请人的退休时间有关，年龄越大，能申请到的贷款期限就越短，从而影响到贷款额度。

5.公积金账户余额和缴存基数：公积金账户余额和缴存基数直接决定了申请人贷款的最高额度。公积金账户余额越多，贷款额度往往也会越大。

6.个人月收入：月收入直接决定了每月公积金账户的缴存额，从而影响公积金贷款的额度。

7.付款比例和评估价：对于二手房来说，除了最高限额，首付款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度。

8.个人信用：无论何种贷款，个人信用都会影响到贷款额度。信用状况良好的申请人更有可能获得较高的贷款额度。