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住房贷款对于很多人来说是一笔庞大的债务，但是通过公积金贷款来买房却是一种不错的选择。公积金贷款是一种低利率的贷款方式，这对于想要购买房产但又不想负担很高房贷的人来说，可以说是一个很好的选择。接下来，我们将从以下几个方面详细介绍公积金买房攻略。

1. 公积金贷款的优势

公积金贷款相比其他贷款方式具有以下几个优势：首先，公积金贷款的利率相较于商业贷款要低，这对于需要固定还款的人来说是一个非常优秀的选择。其次，公积金贷款的额度相对较高，可以根据申请人有关晋降级别和工作时间长度等因素来确定。最后，公积金贷款通常会延长还款期限，使得个人的经济负担得到了一定缓解，这对于长期采取理财规划的人来说是一个不错的选择。

2. 如何提前还款

公积金贷款一般是采取等额本息还款方式，随着时间的推移，贷款利息会越来越小。如果借款人在前期偿还了一定的贷款，那么就可以在贷款结束前提前结清贷款。此时需要注意，在提前结清贷款时，贷款人可能需要进行一些手续的办理，并且按照协议来支付违约金等费用。

3. 关于还款期限的选择

公积金贷款一般会有不同的还款期限选择，申请人可以根据自己的经济情况来选择合适的还款期限。如需达到降低月还款额的目的，那么可以选择较长的还款期限，如30年或35年等。但是，虽然长期还款可以在月还款额上有所降低，但是需要借款人承担更多的贷款利息。

4. 对公积金年限的考虑

在申请公积金贷款时，通常需要提供有关的公积金缴纳年数等信息，这对于获取贷款资格非常重要。如果申请人的公积金缴纳年限不达标，那么他就不能享受公积金贷款这项福利。为了安排一段时间内的经济计划，建议申请人在决定购买房产之前，先了解自己的公积金缴纳年数是否符合贷款要求。

5. 需要注意的细节

公积金贷款是一种较为优质的贷款方式，但是在申请过程中，需要注意以下几个细节：

1）尽量减少不必要的贷款和信用卡负担；

2）评估自己的经济实力以及能够承担得起的月还款额；

3）在考虑购房的同时，要考虑长远打算，以确定贷款期限等方式以达到负担能力的最大化；

4）在申请公积金贷款时，务必提供真实的信息，并根据自身的经济情况来选择合适的贷款方式。

结语：

在购买房地产时，公积金贷款是一种较为优秀的选择，无论是利息低、额度高、还款期限长短都具有很好的选择空间，但正是由于其优秀的特点，我们在选择使用时需要对自己的经济实力有一个清晰的认识，以做出明智的和理性的金融选择。只有在认真分析自身情况的基础上选择合适的贷款方式，才能更好的把财务计划落到实处，达到购房目的的同时又符合个人财务规划的需求。

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