工商银行近期宣布将贷款利率进行调整，具体变动如下：

1. 个人住房贷款利率上浮5%

2. 优质客户企业贷款优惠利率下调

3. 中小企业贷款利率维持不变

这些调整受到了广泛关注，对于贷款人来说将会有一定的影响。

1. 个人住房贷款利率上浮5%

据工商银行官方表示，从即日起，个人住房贷款利率将上浮5%，主要是受到了国家银行政策和市场利率的影响。这个变动对于正在申请贷款或者计划申请贷款的个人来说，将会意味着更高的贷款成本。同时，对于已经有贷款的人来说，需要提前考虑好还款能力，避免因为利率上调而负担不起贷款。

2. 优质客户企业贷款优惠利率下调

对于优质客户企业，工商银行将优惠利率下调，以更好地支持其发展和扩大生产规模。这个变动对于这些企业来说，将会大大降低贷款成本，有助于企业的长期可持续发展。同时，这也预示着工商银行将更加注重优质客户与中小企业的差异化服务，有助于更好地支持实体经济的发展。

3. 中小企业贷款利率维持不变

针对中小企业，工商银行表示将贷款利率维持不变，也就是说不会出现利润上涨或上浮的情况。这个变动保证了中小企业可以稳定获得贷款，并且有效降低了企业的融资成本，更有利于中小企业的发展。与此同时，工商银行的举措也有助于稳定金融市场，维护社会金融秩序。

总体来说，这些变动对于工商银行和借款人都是有利的。针对不同类型借款人，工商银行做出了不同的调整和优惠，有助于实现贷款服务的差异化，同时也有助于优化银行的资产结构和获得更好的经营效益。但对于个人住房贷款来说，利率上浮可能会给申请人带来更大的负担和压力，需要谨慎考虑个人财务状况，量力而为。