1. 上海的购房门槛之高

上海作为中国国际化程度较高的城市，其购房门槛之高不容小觑。根据政策规定，外地人在上海购房需要符合一系列条件，包括有稳定的工作、社保或个税证明、有上海本地户口或在此地连续缴纳社保或个税等。这给外地人带来了极大的购房难度，令房价更加坚挺，甚至出现了炒房团伙的出现。

2. 需要支付高额的首付款

上海的房价普遍较高，尤其是在市中心区域，购房者需要支付高额的首付款。根据政策规定，首付款比例最低不得低于30%，且支付方式为不动产登记机构规定的方式。这对于一些外地购房者来说是一个巨大的负担，更加剧了购房难度。

3. 教育资源丰富，学区房难求

上海的教育资源十分丰富，学校数量众多，且教学质量普遍较高。这使得上海的学区房特别抢手，价格更是一涨再涨。而外地人由于无上海本地户口，要想在上海买到学区房的难度更是倍增，很多人甚至需要牺牲其他条件才能有机会选择到学区房。

4. 房屋限购政策

为控制房价，上海实行了房屋限购政策，即一个家庭只能在一定时间内购买一定数量的房产。此政策对于外地人来说更是带来了许多限制，如果不符合政策规定，将无法购买到心仪的房产。

5. 外地人购房需缴纳较高的税费

对于外地人来说，在上海购房还需要缴纳较高的税费。据了解，外地购房者要向当地政府缴纳2%的契税、5.6%的资金征集费等各种费用，这对于购房者来说是一个不小的负担。

6. 购房前需要了解相关政策和法律法规

由于上海的购房政策比较复杂，购房者在购房之前需要了解相关政策和法律法规，以确保自己能够购买理想的房产，并避免在购房过程中发生纠纷。购房者需要对土地规划、交通配套、物业管理等方面进行全面考虑，做出明智的决策。

7. 购房需慎重考虑自身财务状况

在购房之前，外地人需要慎重考虑自身财务状况。首先要考虑的是购房资金来源是否合法，其次还需考虑房贷能否承担得起以及未来是否会出现还贷困难的情况等。只有对自身财务状况有充分的考虑，才能避免在购房过程中遭遇财务困境。

8. 需要选择合适的购房方式

在购房前，外地人需要选择合适的购房方式。可以选择通过二手房交易平台购买，也可以选择委托房产经纪人寻找合适的房源，或者通过房产中介公司购买。不同的购房方式需要考虑不同的因素，购房者需要根据自身情况选择最适合自己的方法。

9. 总结

上海作为中国的经济、金融中心，其房价水平已走在了国内前列。然而，由于购房门槛之高、购房需缴纳的税费、学区房难求等因素，对于外地购房者来说，买房变得更加艰难。购房者需要认真考虑自身情况、了解相关政策和法律法规，选择合适的购房方式，才能实现在上海购房的梦想。