1. 天津房产新政出台

2021年6月28日，天津市住建委发布《关于印发<天津市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见>的通知》(津住发〔2021〕9号)。

该通知明确，天津市将全面落实中央有关房地产市场调控要求，坚持以房地产市场发展的长远健康发展为目标，围绕房地产市场基本稳定和市民居住特别是低租金、保障性住房供给，自觉履行调控主体责任，加强与监管部门合作，针对不规范行为，强化执法力度，切实保护购房人、租房人、业主等合法权益。

2. 改革土地供应制度

天津市将改革土地供应制度，建立符合土地市场规律的土地供需协调机制，确保土地供应和市场需求相匹配。同时进一步深化土地使用制度改革，对于不动产登记已完成且符合出让条件的地块实行先登记后出让、先出让后付款的办法，减轻企业购地负担。

3. 加强政策引导，优化房地产市场供给

天津将加大对市场需求集中、市场供应不足的社区，特别是中低价位不足的区域，加大政策引导力度，带动企业更多参与到保障性住房、租赁型住房、集约化住房等市场供给中来，切实增加市民住房需求总量。同时推动实施租购并举的住房制度和人才购房政策，为崇明等新区引进人才提供支持。

4. 加强企业监管，落实主体责任

天津将加强企业自律和监管，完善房地产企业主体责任制度，健全诚信约束和失信惩戒机制，加强监管，对于擅自涨价、捆绑销售、虚假宣传、非法占地、恶意拖欠房款等行为进行严厉打击和处理。

5. 坚持差异化调控，保障群众刚性需求

天津将坚持差异化调控，采取“一城一策”、“因城施策”等方式，落实房源保障要求，保障市场供需的基本平衡。同时，完善楼市调控政策，确保刚性需求购房人的合法权益，有效防控房地产市场风险。

6. 加强房地产市场信息公开

天津市将加强房地产市场信息公开，全面公开市场行情、政策信息和企业经营信息。加强企业信用评价和失信惩戒制度，提高市场透明度。建立健全研判与成果分享机制，完善市场监管和预警机制。

7. 打造全国绿色建筑先行区

天津市将积极推进绿色建筑和智能建筑的发展，打造全国绿色建筑先行区和智能建筑之城。加强绿色建筑标准制定和普及工作，推广新型建筑模式和新技术，在生态、经济、社会三个层面上实现可持续发展。

8. 保障租赁市场规范发展

天津市将加强租赁市场规范发展，创新产权保护、合同约定、争议解决等机制，完善租赁服务体系，推进租购并举，鼓励社区企业、金融机构等多种主体参与，提高市民租房满意度。建立合理的租金定价机制、保障性住房和公共租赁房源管理和服务机制，实现租住安全、稳定和可持续发展。

9. 优化购房政策，满足不同群体需求

天津市将继续优化购房政策，根据不同群体需求，制定差异化政策，鼓励家庭自住、合理增量和规范消费。加大对普通住房的支持，完善普惠金融政策。同时加大对未成年人、外籍人士、外出务工人员等群体购房的支持力度。

10. 结语

天津市住建委出台的<天津市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见>的通知，旨在全面落实中央有关房地产市场调控要求，坚持以房地产市场发展的长远健康发展为目标，从多个方面出发，加强调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展。未来，天津将进一步优化调控政策，加强市场监管和风险防范，推动房地产市场更好地服务于市民居住需求和经济发展需求。