经常贷款的小伙伴,肯定听过次贷人的说法。那么,在办理公积金贷款时,是否有次贷人?一起来看看吧。
公积金贷款有次贷人吗?
1、个人贷款
即一般都是指单身人士以个人身份办理公积金贷款,因为还没有结婚或者是没有其他人参与贷款,借款人只有自己一人,也就没有主贷人的说法。因此像这种情况办理公积金贷款,肯定是没有次贷人的。
2、家庭贷款
即家庭成员中,包括子女、父母、配偶等,只要有两个人共同参与公积金贷款,则肯定是有次贷人的。但是由谁做主贷人、谁做次贷人,要谨慎考虑,建议以收入高、信用好、公积金缴存比例多的家庭成员作为主贷人,另一名家庭成员作为次贷人。
公积金贷款注意事项:
而不管公积金贷款有次贷人也好,没有次贷人也好,作为借款人都必须要满足公积金贷款要求,具体如下:
1、公积金账户达标
首先借款人在办理公积金贷款时账户处于正常状态,没有封存、停缴,其次公积金缴存时间一般不能少于12个月,账户余额充足。如果借款人有两个的话,则不管是主贷人还是次贷人,这几个条件都要满足。
2、名下无公积金贷款
不管是个人贷款,还是共同贷款,作为借款人都不能在贷款前名下有未结清的公积金贷款。如果之前有办理过公积金贷款已经结清,则加上本次申请,总次数不能超过两次。
3、有稳定的还款能力
借款人办理公积金贷款时的月收入一般不能低于月供的2倍,如果是共同贷款,则主贷人和次贷人月收入之和在月供的2倍就可以了。除了收入外,负债也会影响还款能力,所有借款人负债率之和最好在50%以下,以免被认为还款能力不足影响贷款。
4、有良好的信用记录
不管是个人贷款还是共同贷款,所有的借款人信用都会被贷款机构查询,为了避免被拒贷,借款人的征信报告近2年内最好不要有当前逾期,以及连三累六记录,并且在近6个月前最好不要办理各类消费贷款,以及信用卡大额分期。
5、有足够支付首付款的资金
办理公积金贷款需要借款人用自有资金支付一定比例的首付款,一般是首套房最低20%、二套房30%,并且资金来源只能是家庭合理收入所得,不能是通过借贷、垫资等方式获取的资金,贷款机构会核实首付款来源,不符合要求会被拒贷。
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