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单身买房和已婚买房有什么区别 有这些区别

大家都会有一个买房的梦想,有些人在结婚前买房,也就是单身买房,有些在结婚后买房,这两种情况是有一定区别的,那么单身买房和已婚买房有什么区别呢?

单身买房和已婚买房有什么区别?

1、从法律上看:单身买房属于个人财产,而已婚买房属于夫妻共同财产,即使房产证上只写一个人的名字,仍算在夫妻共同财产。若单身买房,假设日后结婚感情不和要离婚,房子仍属于个人财产。而已婚买房的话,万一离婚的话,即使对方没有在房子上花钱,也要算在婚内财产内,应和对方分割。

2、贷款额度上看:在贷款额度上,已婚买房会比单身额度大一些。毕竟有夫妻双方做代表。

3、提供的材料上看:单身人士买房需提供身份证、户口本、单身证明、收入证明、首套房的话提供相关证明、银行卡流水等等。单身人士出资购房,房产证可只上个人名字,认为个人财产。

买房对于大部分来说是一笔很大的支出,很多人因此选择贷款买房,当然在银行申请贷款是需要满足条件的,比如需要提供相应的银行流水,征信要良好,有稳定的收入来源等。

房贷分为商业贷款和住房公积金贷款,住房公积金贷款的利率要比商贷低,购房者可以优先选择,当然申请公积金贷款也需符合相应的条件,不过公积金贷款的额度相对比较低,如果贷款额度不够买房,可以选择增加首付或者是申请组合贷款。

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