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首套房契税退税一般退多少(首套房契税退税标准)

首套房契税退税一般退多少(首套房契税退税标准)

在中国,购买首套房子的人可以享受首套房契税退税政策。那么,关于首套房契税退税一般能够退多少呢?下面就来介绍一下首套房契税退税标准。

1.房屋面积与退税金额的关系

根据国家相关政策,房屋面积与退税金额有一定的关系。房屋总价在限额以内的,且房屋建筑面积为90平方米及以下时,全额退还契税;房屋建筑面积超过90平方米的,可以获得1.5%的税率优惠。需要注意的是,此限额目前为80万元。

2.退税金额的上限

首套房契税退税政策的退税金额上限是多少呢?根据国家相关政策,退税金额上限为两万五千元。也就是说,无论购房者所购房屋契税金额多少,退税金额也最多只能到达两万五千元。

3.退税申请时间

购买首套房之后,只要符合相关条件,就可以开始进行退税申请。购房人需在购置住房90日内,自行向税务机关提出退还契税申请。需要注意的是,购房人的个人所得税记录需要在同一城市(或同一县域)内一年以上,且需要提供相应证明材料。

4.退税申请资格要求

除了需要在限定时间内提出申请外,购房人还需要符合以下一些资格要求:

(1)首次购置住房的家庭,即只要购房人或配偶没有购置过任何住房,就可以申请首套房契税退税。

(2)可以同时购置多处住房,但申请退税只能有一处住房,且必须是购置的首套房。

(3)在退税的时候,购房人必须提供一些证明材料,如购房合同、收据、身份证等。

总的来说,首套房契税退税能够为购房人节省一大笔资金,但是不同城市的具体标准也有所不同,需要仔细了解自己所在城市的相关政策。同时,在申请退税的时候也要注意具体流程,尽可能保证申请成功。


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